Архив рубрики: СТАТЬИ

Что делать, если мошенники украли деньги с банковской карты?

Случилась беда, мошенники добрались до вашей карты и сняли с неё деньги. Что делать?

Сотрудник банка дал рекомендации по тому, как себя вести в таком случае. Три шага, которые надо сделать как можно скорее:

1. Позвонить в банк, который вам выдал карту. Сообщите им о несанкционированном списании денег и заблокируйте карту, так как мошенники могут списать деньги еще раз, если там что-то еще осталось.

2. Написать заявление в банк об опротестовании несанкционированной операции. Претензию надо успеть составить либо в тот же день, когда украли деньги, либо на следующий день, не позже!

Заявить о мошенничестве можно по телефону или в отделении — всё зависит от банка. Условия можно узнать у оператора колл-центра.

Эксперты рекомендуют писать заявление в банке, чтобы у владельца карты осталась на руках копия его обращения с отметкой сотрудника о приеме заявления. Если дело дойдет до суда, бумага точно не будет лишней.

3. Обратиться в полицию и написать заявление о мошеннических действиях.

Когда банк вернет деньги?

Процесс рассмотрения заявления и изучение ситуации может занять от одного до нескольких месяцев. Почему так? Помимо банка и платежной системы разбираться в факте мошенничества будут и правоохранительные органы, которые заводят уголовное дело, занимаются поиском преступников, передают дело в суд и т. п.

Кому банк точно вернет незаконно списанные с карты деньги?

По закону, банк должен вернуть клиенту деньги при соблюдении двух условий:

  1. Клиент не нарушал правила безопасного использования карты.
  2. Клиент сообщил банку о несанкционированной операции не позднее одного дня после получения от банка уведомления о совершении такой операции.

Если банк отказал в рассмотрении, то он владеет доказательствами вины клиента. И это не значит, что владелец карты был в сговоре с мошенниками, речь идет о нарушении правил безопасного использования карты. Например, ему позвонили мошенники и, представившись сотрудниками банка, «выудили» логин и пароль для входа в интернет-банк или пароль, который пришел по СМС, CVC-код и пр. Или, например, клиент потерял карту, но не заблокировал ее и не оповестил об этом банк.

Также банк имеет право отказать клиенту, если он не успел подать в отведенные сроки заявление в банк о краже денег.

Важно: кредитная организация обязана возместить клиенту убытки в полном объеме, если она не сообщила ему о проведении операции.

Дело в том, что банк должен бесплатно уведомлять клиентов о совершении любых операций по карте. Способ информирования можно прочитать в договоре (это могут быть уведомления по СМС, письма на электронную почту, информирование через интернет-банк и пр.).

Что делать, если банк отказался возвращать деньги?

Обращаться в суд и оспаривать решение банка и платежной системы.

Как защитить свою карту от мошенников?

  • никому не сообщайте конфиденциальные данные;
  • не реагируйте на СМС с просьбой назвать персональные данные по карте, если оно пришло с номера, отличного от того, с какого обычно вам пишет банк;
  • следите за безопасностью компьютера, с которого осуществляется вход в интернет-банк, установите антивирус;
  • когда вы вводите ПИН-код в банкомате или оплачиваете покупки картой, прикрывайте рукой клавиатуру;
  • всегда проверяйте банкомат перед использованием, нет ли на нем подозрительных устройств;
  • не оплачивайте картой покупки в сомнительных интернет-магазинах, вы можете наткнуться на фишинговый сайт;
  • если ваш номер телефона меняется, сразу же оповестите об этом банк.

источник

Оценка ущерба от залива, пожара

Независимая оценка ущерба после залива (пожара) жилых и нежилых помещений необходима для расчета стоимости ремонта отделки пострадавших помещений и определения стоимости материального ущерба, причиненного имуществу. Вас могут затопить соседи, Вы можете затопить соседей, также залив квартиры может происходить в следствие ненадлежащего обслуживания и ремонта общедомового имущества управляющими компаниями.

Что говорит Закон?

Право требования, процедура, объем возмещения ущерба устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) (ст.ст. 12, 15, 307, 1064, 1082).

Оценка ущерба проводится по методике определения размера ущерба, которая лежит в рамках положений статьи 15 “Возмещение убытков” ГК РФ:

«Статья 15. Возмещение убытков

  1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

При расчете реального ущерба после залива (пожара) следует понимать, что в этом случае ущерб – это рыночная стоимость (на дату проведения оценки) восстановительного ремонта помещений, мебели, бытовой техники и иного пострадавшего имущества за вычетом износа, где имеется в виду, что исчисление износа происходит в том случае, если имущество, аналогичное подверженному заливом (пожаром), можно приобрести (то есть мебель, одежда, бытовая техника и т.п.). Если в свободной продаже нет аналогов бывшего в употреблении имущества, то износ на него не начисляется (строительные материалы, паркет, обои, краска, клеи, лаки, проводка и т.п.).

Если ремонт имущества невозможен или является экономически нецелесообразным, то реальным ущербом в данном случае является рыночная стоимость поврежденного имущества в состоянии, в котором оно находилось до залива (пожара).

Особенности оценки ущерба отделки помещений

В отношении отделки помещений следует иметь в виду, что даже если имущество пострадало не полностью (например, небольшое пятно на потолке, стене, частичное вздутие ламината, разбухание дверного блока и т.п.), однако невозможно произвести его частичное восстановление, то необходимо производить ремонт или замену всего конструктивного элемента, и на убытки относится вся сумма ремонта и вот почему:

  • попадание влаги на отделочные материалы приводит не только к повреждению самих материалов, но и к поражению их плесенью и грибком. Если производить частичный ремонт конструктивных элементов, это даст временный эффект и с течением времени грибок появиться вновь. Этим объясняется невозможность простой подклейки отслоившихся частей отделочного материала. Заметим, что проявления грибка и плесени опасно для здоровья человека;
  • при проведении отделочных работ материал, которым покрывается поверхность, должен быть из одной партии. Это делается потому, что если будет приобретен материал их разных партий, то велика вероятность в цветовом отличии. Данный факт никак не влияет на качество самого материала и допускается при производстве отделочных материалов;
  • после покрытия поверхности отделочным материалом, на него начинает действовать внешняя среда. Происходит выцветание обоев, изменение цвета окрасочного слоя и т.п., т.е. с течением времени отделка изменяет свои цветовые характеристики. На практике, такое изменение цвета может быть заметно уже через несколько месяцев после проведенного ремонта, в зависимости от условий внешнего воздействия.

Данные факты не позволяют произвести ремонт конструктивного элемента частично, так как если сделать частичный ремонт, то визуально новое покрытие будет отличаться от старого, и вероятность возникновения грибка и плесени высокая.

Этапы ремонта помещения после залива (пожара)

Также необходимо учитывать, что первым этапом при ремонте помещения, пострадавшего в результате залива (пожара), являются демонтажные работы. При этом демонтажу подвергаются не только пострадавшие в результате залива элементы отделки, но и те элементы, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта (например, плинтуса, двери, наличники, светильники, розетки, выключатели, а также мебель: кухонные гарнитуры, встроенные шкафы и т.п., даже если они не пострадали). Необходимо отметить, что в случае, если такой демонтаж необходим, сами элементы не пострадали и их демонтаж не сопряжен с их поломкой, стоимость приобретения таких элементов не учитывается. Учитываются только работы по монтажу и демонтажу.

На следующем этапе, во избежание образования плесени и грибка, необходимо обработать все поверхности антибактериальным раствором, или использовать при проведении работ грунтовку с антисептическим эффектом.

Особенности расчета стоимости восстановительного ремонта

Таким образом, расчет стоимости восстановительного ремонта характеризуется следующим:

1) характер работ в первую очередь направлен на устранение ущерба, причиненного старой отделке, и предотвращение возможных последствий залива (образование грибка, плесени и т. п.);

2) в стоимость ремонта включаются работы по демонтажу не только пострадавших при заливе (пожаре) элементов отделки и интерьера, но и тех элементов, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта (например, плинтуса, двери, наличники, светильники, розетки, выключатели, а также мебель: кухонные гарнитуры, встроенные шкафы и т.п.), даже если они не пострадали;

Реальный ущерб имущества

Реальный ущерб – это уменьшение количества или ухудшение качества имущества, возникшие в результате неблагоприятных внешних воздействий.

Правовая сторона понятия реального ущерба включает систему правовых норм различных отраслей права, закрепляющих ответственность лиц за причинение юридическому лицу или гражданину реального ущерба. Оценка основывается на следующих нормах ГК РФ:

«Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

  • возмещения убытков;
  • взыскания неустойки;
  • компенсации морального вреда;
  • иными способами, предусмотренными законом.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

  1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).».

Подходы к оценке в определении ущерба у разных компаний

Чем отличаются подходы к оценке стоимости восстановительного ремонта при заливе, затоплении, пожаре и определении ущерба разных компаний, оказывающих услуги в данной области?

Во-первых, многие компании вместо полноценного отчета об оценке составляют так называемые заключения, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и в связи с этим могут быть оспорены в суде даже по формальному основанию.

Следует иметь в виду, что согласно статье 12 «Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения» Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” только отчет об оценке, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом, является документом доказательственного значения для суда.

Во-вторых, даже в том случае, когда отчет об оценке ущерба составлен в соответствии с законом, использованные при его составлении методики расчета могут значительно отличаться. Наиболее часто встречаются следующие различия:

1) расчеты выполнены путем составления калькуляции, т.е. на работы приняты расценки трех строительных компаний, взята средняя. На материалы используются цены трех торгующих организаций, взята средняя. При таких расчетах сметчик не привлекается. Данную методику используют 80% оценочных компаний.

2) составляется локальный сметный расчет (локальная смета) на восстановительный ремонт в территориальных единичных расценках (ТЕРах).

Какой вариант оптимален и может быть рекомендован заказчику?

В случае методики 1): если расширить выборку, например, до 5 организаций или принять 3 другие строительные и торгующие компании, средняя стоимость будет другой. Такой расчет легко оспорить в суде, что для истца (заказчика оценки) будет иметь негативные последствия. Более того, не все работы, предусмотренные территориальными единичными расценками, содержатся в прайсах строительных компаний, что не позволяет достоверно определять стоимость тех или иных работ.

Наиболее оптимален вариант 2), он может быть дороже на 10-20% для заказчика, но при расчете по сметным нормативам в суде вопросов к методике никогда не возникнет. Более того средства, затраченные на проведение оценки, подлежат возмещению, так же как и сумма ущерба, в полном объеме за счет виновного лица.

источник

Что такое таможенная экспертиза?

Что такое таможенная экспертиза?

В Интернете можно найти много определений таможенной экспертизы, которые представляют собой вольные интерпретации легального определения из ТК ТС.

Вот некоторые из них:

1. «Таможенная экспертиза представляет собой одно из уникальнейших на текущий момент явлений в области судебной экспертизы». Однако наука о судебно-экспертной деятельности не относит таможенную экспертизу к судебным экспертизам.

2. «Безусловно, таможенная экспертиза представляет собой одну из форм или проявлений государственного контроля внешнеэкономической деятельности.

В спорных ситуациях с помощью товарной таможенной экспертизы решаются основные проблемы классификации товаров и устанавливаются спорные позиции товарной номенклатуры ВЭД, используемые в практике международной торговли.
С помощью таможенной экспертизы разрешаются спорные вопросы, связанные с определением (идентификацией) и регулированием качества (ассортимента) и экологической безопасности товаров при международных сделках купли-продажи».

В юридически значимой практике в таможенной сфере отсутствует понятие товарной таможенной экспертизы, при этом в ТК ТС понятие товара не совпадает с понятием продукции в товарной экспертизе. Кроме того, таможенная экспертиза как юридический инструмент, а не форма таможенного контроля применяется только при выполнении операций таможенного контроля и не предусматривает «идентификацию» качества и экологической безопасности.

3. «Таможенная экспертиза – это специальное научно-практическое исследование, проводимое экспертами в целях решения задач таможенного дела – фискального, контрольного, экономического, правоохранительного, статистического и защитного характера, требующих выполнения самых различных экспертиз».

В рамках таможенной экспертизы выполняются прагматические исследования конкретного объекта на основе научно обоснованных методик, но никак не научные и (или) практические исследования.

4. «Таможенная экспертиза – это ряд мероприятий, которые созданы для единой цели – вести строгий учет и контроль товаров, продукции и т.п., переправляемых через государственную границу».

Таможенная экспертиза не имеет отношения к учетным операциям, а понятие продукции в таможенном деле не используется.

Таким образом, лица, рекламирующие экспертные услуги в таможенной сфере, слабо представляют себе юридические свойства таких услуг и, как неофиты, не интересуются ее историей для правильного понимания генезиса понятия экспертизы в таможенном деле.

Дело в том, что и ТК ТС неоднозначно определяет понятие таможенной экспертизы и таможенного эксперта.

Таможенная экспертиза представлена в ТК ТС как:

Читать далее Что такое таможенная экспертиза?

5 советов начинающим судмедэкспертам

Заслуженный врач Российской Федерации, автор множества научных трудов на тему судебно-медицинской экспертизы Виктор Викторович Колкутин дал пять советов начинающим экспертам: на какой вопрос должен ответить себе молодой врач, как профессия скажется на его образе жизни, почему специалист похож на самолёт и когда время уходить.

1. Совет первый – задуматься о своём выборе

Что побудило к выбору именно этой профессии? Ответ на этот вопрос важно найти начинающему специалисту. Почему он выбирает именно судмедэкспертизу в то время, ведь в медицине существует много престижных профессий, к примеру, кардиохирург или нейрохирург. Виктор Колкутин предупреждает:

профессия судебно-медицинского эксперта в нашей стране и не престижная, и не денежная.

Виктор Викторович отмечает, что судебная медицина – это очень специфический вид деятельности. В ходе своей работы судебно-медицинский эксперт помогает раскрыть не только преступления, но и выявить дефекты в оказании медицинской помощи, которые послужили причиной смертельного исхода. В итоге виновником смерти может стать врач, а не только те, кого обвиняют в противоправном действии. Это одна из причин, по которой усилия судебно-медицинского эксперта не оценят по достоинству:

Отсюда – хроническая нелюбовь ведомства к своим специалистам, работающим в интересах правоохранительной системы, постоянное «задвигание» их интересов в «дальний угол» (снабжение, премии, регалии, оценка заслуг и т.д.).

sudmedexp1 - 5 советов начинающим судмедэкспертам
Источник изображения: кадр из сериала “Следствие по телу” (Body of Proof), США, 2011-2013

2. Совет второй – приготовиться к тому, что профессия станет образом жизни

Профессия судебно-медицинского эксперта станет для молодого врача образом жизни, то есть будет накладывать определённые ограничения. Виктор Колотов перечисляет, какие изменения должен ожидать начинающий эксперт: интересов, привычек, привычного круга общения, комфортного распорядка дня. Эксперт должен будет ограничивать себя в ряде вопросов, связанных с общением с подчинёнными лаборантами и санитарами, судебно-следственными работниками, адвокатами, потерпевшими, их родственниками и, особенно, со своими коллегами-врачами при производстве комиссионных экспертиз.

Эксперта в любой момент могут вызвать на место происшествия:

Нужно будет привыкнуть к тому, что у судебно-медицинского эксперта в принципе не бывает свободного времени (за исключением сна) ни после окончания рабочего дня, ни в дни всенародных праздников, ни даже во время своего законом предусмотренного ежегодного отпуска.

Эксперт за каждую экспертизу отвечает персонально. Только он может окончить исследование, которое начал. У него не будет возможности поменяться дежурством с коллегами или сослаться на усталость или плохое настроение.

Виктор Колкутин отмечает:

Судебно-медицинский эксперт – это актёр одной роли, но эту роль он должен играть всю жизнь без антрактов.

3. Совет третий – не только отлично освоить предмет, но и постоянно развиваться

Виктор Колкутин советует начинающим экспертам привыкнуть: знаний много не бывает. Во время учебы надо действительно уйти с головой предмет, не радоваться тому, что «мало задали на дом», а «думать, прежде всего, о том, что не успел рассказать преподаватель в классе у доски или в лекционной аудитории». А после учебы продолжать самообучение, обязательно обсуждать с коллегами любой новый материал.

Судебно-медицинский эксперт – это человек, который читает минимум три профессиональных журнала (2 отечественных и один иностранный) от «интернатурской скамьи» до полного ухода из профессии. Судебно-медицинский эксперт подобен самолёту – он в профессии, пока он в движении. Как только движение завершилось – крутое пике и профессиональная катастрофа.

sudmedexp2 - 5 советов начинающим судмедэкспертам
Источник изображения: кадр из сериала “Следствие по телу” (Body of Proof), США, 2011-2013

4. Совет четвёртый – дорожить своей репутацией

Быть честным всегда. Эксперт, солгавший единожды, рискует потерять доверие и следователей, и судей, и адвокатов, и коллег. Репутация эксперта – его важнейший профессиональный капитал. А экспертная нечистоплотность – показатель полной профессиональной непригодности.

Эксперт – это человек, которому доверяют, а торговать доверием людей, жаждущих справедливости – великий грех.

5. Совет пятый – вовремя уйти из профессии

И в завершении совет о правильном выборе времени, когда эксперт должен уйти из судебной медицины. Как его почувствовать? Виктор Викторович объясняет:

В экспертной работе это особенно важно – как только утратился интерес к этой работе, нужно срочно менять вид деятельности, иначе можно натворить очень больших бед и дискредитировать весь свой прежний трудовой путь.

Источник: planet-today.ru/интервью с заслуженным врачом Российской Федерации, доктором медицинских наук, профессор Виктор Викторович Колкутин.

Об особом порядке обжалования решения о приостановлении кадастрового учета

Об особом порядке обжалования решения о приостановлении кадастрового учета

Что за законы: Федеральный закон от 30.12.2015 года N 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

В чем нововведение?

С 1 декабря 2016 года вступает в силу ст. 26.1 закона о государственном кадастре недвижимости, которая регламентирует порядок обжалования решения о приостановлении кадастрового учета.

Заявитель не может сразу требовать судебной защиты. Сначала он должен прибегнуть к досудебному, претензионному порядку обжалования.

Что именно надо сделать? Обратиться в специальную апелляционную комиссию (их создадут при Росреестре в каждом субъекте федерации). Срок: 30 дней.

Апелляционная комиссия тоже в течение 30 дней должна принять решение по обращению. Её решение об удовлетворении заявления об обжаловании является основанием для осуществления кадастрового учета.

А вот если комиссия отклоняет заявление, только тогда несогласное с решением лицо вправе обжаловать его в суде. Повторная подача в комиссию заявления об обжаловании решения о приостановлении не допускается.

Новая обязанность юрлиц – раскрытие информации о своих бенефициарных владельцах

Что за законы: Федеральный закон от 23.06.2016 года №215-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма” и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

В чем нововведение?

Читать далее Об особом порядке обжалования решения о приостановлении кадастрового учета

Говорят, подпись – ненастоящая!

Говорят, подпись – ненастоящая!

Представим ситуацию: налоговая инспекция в процессе проверки решила провести почерковедческую экспертизу. Заключение эксперта выявило – подписи в документах выполнены не руководителем организации, а другим лицом. В итоге налоговая отказала в праве на вычет по НДС компании. Что делать, если у руководителя остались вопросы к заключению и его качеству, как защитить свои интересы?

Начнем с того, вправе ли налоговая инспекция назначить почерковедческую экспертизу?

Да, налоговая инспекция вправе привлечь эксперта и провести экспертизу. Сделать это она может во время налоговой проверки или дополнительных мероприятий налогового контроля, то есть после окончания выездной проверки (ст. 95, абз. 3 п. 6 ст. 101 НК РФ).

На практике налоговая всё чаще пользуются своим правом, чтобы доказать факт взаимоотношений налогоплательщика с «фирмами-однодневками» либо установить, тот ли человек (руководитель или главный бухгалтер) подписал документ.

По решению Конституционного суда РФ это право налоговиков не нарушает права налогоплательщика, так как помогает получить достоверную и объективную информацию о его деятельности (Определение КС РФ от 16 июля 2009 г. № 928-О-О). Поэтому налогоплательщик не может отказаться или запретить налоговой провести экспертизу.
Но! Не все результаты экспертизы могут стать надлежащим доказательством в суде.

А когда экспертизу могут посчитать ненадлежащим доказательством?

Читать далее Говорят, подпись – ненастоящая!

Постройка нежилого здания на публичном участке автоматически не отменяет договор аренды

Постройка нежилого здания на публичном участке автоматически не отменяет договор аренды

Верховный Суд указал, что постройка отдельно стоящего нежилого здания на земле, находящейся в публичной собственности, не отменяет автоматически договор аренды.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ, рассмотрев дело об иске Комитета по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области (арендодатель) к компании-застройщику ЗАО «ЮИТ-Московия» (арендатор), отменила предыдущие решения суда.

Камнем преткновения между Комитетом и компанией стал договор аренды на земельный участок, который впоследствии был разделен еще на несколько. Комитет предъявил требования по задолженности за аренду земли. Суды встали на сторону компании, аргументировав решение тем, что истец утратил право распоряжаться участком и требовать арендные платежи после того, как в жилом доме, возведенном на арендованной земле, зарегистрировался первый жилец.

И хотя речь шла об участке, на котором было введено в эксплуатацию нежилое здание (кафе), суды сочли, что будет логичным применить нормы права, регулирующие сходные отношения (статьи 289, 290 ГК РФ, статья 36 ЖК РФ, а также статьи 1 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), то есть отнесли его к общему имуществу жильцов. И оказались не правы.

Что решил ВС РФ?

ВС РФ, рассмотрев дело, решил отменить предыдущие решения. Суд указал на то, что этот правовой подход не распространяется на нежилые здания:

«Ни закон, ни договор аренды не содержат такого основания, как автоматическое прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, на котором построено отдельно стоящее нежилое здание, после завершения строительства (ввод объекта в эксплуатацию, передача в собственность помещения в здании иному лицу и т.п.), то и после наступления этих обстоятельств указанный договор аренды продолжает действовать».

На какое жилье вправе рассчитывать переселенцы из домов под снос?

На какое жилье вправе рассчитывать переселенцы из домов под снос?

Верховный Суд разъяснил, на какое жильё вправе рассчитывать граждане, которых переселяют из ветхого жилья под снос.

В чем суть дела?

Гражданка подала иск к местному департаменту управления имуществом. Муниципалитет признал аварийным дом, где она проживала, и распорядился о его сносе. Женщине предложили помещение взамен, которое её не устроило.

Истица потребовала предоставить ей взамен сносимого ветхого помещения отдельную квартиру в городе площадью не менее 33 кв. м. Аргументом её было то, что она – наниматель квартиры, и муниципалитет должен выделить ей благоустроенное жилье по договору соцнайма.

Местные суды пошли гражданке навстречу. Суды отметили, что чиновники должны переселить гражданку в отдельное жилье, потому как истица заявила иск не о выселении, а о предоставлении жилья по статье 56 Жилищного кодекса.

Судебная коллегия по гражданским делам пересмотрела дело. Решение местных судов отменили.

Как рассуждает ВС РФ?

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, жильцам дома (по соцнайму), который попал под снос, местные власти должны предоставить благоустроенное жилье (тоже по соцнайму).

Статьи 86, 88, 89 Жилищного кодекса РФ описывают, каким именно должно быть предоставляемое гражданам жилое помещение:

  • благоустроено,
  • равнозначно площади прежнего жилища,
  • находиться в черте населенного пункта.

Жилищный кодекс также предписывает выделить семье переселенцев из ветхого жилья квартиру или помещения, состоящее из того же числа комнат, какое они занимали до выселения.

Напомнил ВС РФ и о своём специальном постановлении N 14 от 2 июля 2009 года. Ключевая мысль: при выселении граждан из аварийного жилья в другое равнозначное, суды должны учитывать, что предназначенное взамен помещение выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а по основаниям, перечисленным в статьях 57 и 58 Жилищного кодекса.

ВС РФ также подчеркнул важность еще одного пункта: гражданам, состоящим в очереди как нуждающиеся в жилье, после переселения очередь сохраняют, если у них не отпали основания состоять в этой очереди.

Гражданам, которых переселяют из бараков под снос, гарантируются условия проживания не хуже предыдущих. Предоставление другого помещения носит компенсационный характер. Граждане должны получить лучшее с точки зрения норм безопасности жильё.

Возвращаясь к иску гражданки, местные суды сочли, что она должна получить жилье по нормам предоставления. А это противоречит Жилищному кодексу. Она должна рассчитывать на те же квадратные метры, что у неё были в ветхом доме, однако, они должны отвечать нормам безопасности.

5 резонансных экспертных заключений

5 резонансных экспертных заключений

Подборка актуальных по дате и содержанию примеров экспертиз, которые вызвали широкий резонанс в СМИ и профессиональном сообществе.

1. О двери здания ФСБ на Лубянке, как культурном наследии

О чем речь?

О культурологической экспертизе по делу о «поджоге двери ФСБ» на Лубянке, совершенном художником-акционистом Петром Павленским.

Следствие квалифицировало его действия как «Уничтожение объектов культурного наследия», а ущерб оценило в 480 тысяч рублей.

Заключение готовило Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские». Эксперты решили, что здание ФСБ России из «ансамбля административных зданий ОГПУ—НКВД—КГБ СССР является «объектом исторического и культурного наследия, поскольку в 1930-е годы в здании содержались под арестом выдающиеся деятели культуры».

Что в результате?

Экспертное заключение легло в основу обвинительного заключения. Суд решил, что художник Павленский «намеренно» испортил дверь здания, «осознавая», «что она утратит первоначальный внешний вид».

2. Об опасных книгах

О чем речь?

Директора Библиотеки украинской литературы Наталью Шарину обвинили в «возбуждении национальной ненависти и вражды». А всё из-за книг, которые можно было взять в библиотеке.

В рамках дела провели культуролого-лингвистическую и психологическую экспертизы 24 книг. Над заключением работал опытный специалист, заведующий отделом психолингвистики Института языковедения РАН.

В своём заключении он указал, что большинство изученных ими книги формируют у читателя «ненависть и вражду по отношению к русским». По мнению эксперта, авторы изъятых книг — «противники России», «неустанно проводящие мысль об опасности влияния русской культуры на украинскую», а их произведения «могут быть использованы для изменения массового сознания».

Из всего списка литературы только одна книга не вызвала у эксперта сомнения, хотя и о ней он высказался, как о «посредственном анализе политической ситуации в начале 90-х годов», который написан «несколько недоброжелательно по отношению к России».

Что в результате?

Экспертное заключение было одним из доказательств по делу.

3. Об обидных карикатурах

О чем речь?

В марте 2015-го Роскомнадзор вынес предупреждение сетевому изданию «Интернет-журнал Сиб.фм» за размещение экстремистских материалов.

Экстремистскими сочли иллюстрацию к новости о круглом столе в правительстве Новосибирской области, на котором были изображены Христос, Владимир Путин и Александр Пушкин.

На мероприятии выступал священнослужитель. Его речь была о моральных и нравственных ценностях современной молодежи, во время его выступления на экране демонстрировался как пример падения ценностной планки спорный коллаж.

Провели экспертизу, которая показала: карикатура оскорбляет и унижает достоинство представителя христианской религии Иисуса Христа, умершего почти две тысячи лет назад»; «…в представленном на изучение скриншоте (Христос, Пушкин и Путин) содержится в карикатурной форме изображение значимых религиозных деятелей…».

Что в результате?

На основе этой экспертизы суд признал коллаж экстремистским.

4. О «быдлятине»

О чем речь?

В 2015 году самарская прокуратура отказалась возбуждать дело в отношении депутата областной думы Дмитрия Сивиркина. Депутат вместе с другими чиновниками сразу после выхода фильма «Левиафан» написал письмо областному министру культуры, усмотрев «циничную и грязную пародию на русский православный епископат» и «фиглярское издевательство» над властью и церковью в лице двуличного Архиерея, которого сыграл главный режиссер Самарского театра драмы им. М. Горького Валерий Гришко.

Депутат также разместил на портале «Самара.ру» статью, которая в нелицеприятных выражениях описывала режиссёрскую работу Гришко: «жиденько обкакает», «не шибко грамотный», «беспринципный», «не очень любящий свою родину совок», «этакая быдлятина».

Режиссер Гришко обратился в прокуратуру с заявлением об оскорблении чести и достоинства. Вместо лингвистической экспертизы прокуратура своими силами проанализировала текст и сделала вывод, что «он не содержит каких-либо неприличных выражений, то есть выражений в циничной форме, глубоко противоречащих правилам поведения, принятым в обществе, противоречащих установленным нормам общения между людьми (например, в виде ругательств или нецензурных прозвищ). Весь текст статьи исполнен словами литературными».

Что в результате?

В конце 2015 года Гришко удалось получить компенсацию у депутата в размере 50 тысяч рублей. Режиссер потребовал и официального опровержения, в чем суд ему отказал.

5. Об «иноагентах»

О чем речь?

В конце апреля прокуратура Энгельса (Саратовская область) обвинила саратовскую организацию «Социум» в том, что она является «иностранным агентом».

Экспертизу по делу поручили профессору кафедры истории, социологии, политики и сервиса Саратовской государственной юридической академии. Экспертиза показала, что своей деятельностью (примечание: опросы населения и бесплатная раздача шприцов и презервативов) организация «принимает участие в гибридной войне с целью смены политического режима в России», а также «разрушает наши традиции и наши национальные ценности».

Что в результате?

Суд признал «Социум» «иноагентом».

Планируем земельный участок

«Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит». Начнём наш материал с известной и широко цитируемой фразы Сэмюэла Клеменса, он же Марк Твен. Эта фраза является не только рекламным слоганом большинства риэлтерских агентств мира, но и аргументом для потребителей, откладывающих деньги на сотки под уютный деревянный домик, увитый плющом, или огород с тепличками.

Планируя покупку земли, потребитель с упоением рисует в воображении схему посадок, форму и материал брёвен для баньки, оттенок краски для конуры своего лабрадора и т.д. Картинки подсказывает фантазия, и это возможно вам пригодиться. Возможно. Но поговорим не о фантазиях и возможностях, а об ответственности и обязательствах. Да, да, они есть. И имя им стандарты планировки загородных участков.

Где почитать:

  • СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»,
  • СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Правила прописывают минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями и группами жилых строений на соседних участках. Это значит, что вы перед началом строительства дома должны учитывать жилые строения соседей. Ниже минимальные значения дистанций:

  Материалы несущих и ограждающих конструкций Расстояния, м.
А Б В
А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6 8 10
Б

Те же, но с деревянными перекрытиями и покрытиями, обработанными негорючими и трудногорючими материалами

8 10 12
В

Дерево, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10 12 15

Жилую постройку запрещено размещать ближе, чем на 5 метров от границы улицы, и на 3 метра – от границы проезда.

5 метров – минимальное расстояние от хозпостроек до границы начала улицы и проездов.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка

  • до дома (другого жилого строения) – 3 м;
  • до строений для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
  • до других построек – 1 м;
  • до стволов высокорослых деревьев – 4 м, а среднерослых – 2 м;
  • до кустарника – 1 м.

Как измерить расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка?

От цоколя или от стены постройки, если элементы дома и постройки (например, эркер, крыльцо, навес, свес крыши и т. д.) выступают менее, чем на 50 см от плоскости стены.

От выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.), если элементы выступают больше, чем на 50 см.

Расстояния между постройками, расположенными на смежных земельных участках:

  • от жилого строения до душевой кабины, бани (сауны), уборной – не менее 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства – не менее 8 м.

 Если хозяйственные постройки примыкают к жилому дому, расстояние до границы с соседним участком измеряют отдельно от каждого объекта, например:

  • дом-гараж (от дома – не менее 3 м, от гаража – не менее 1 м);
  • дом-постройка для скота и птицы (от дома – не менее 3 м, от постройки для скота и птицы – не менее 4 м).

Про гаражи

Гаражи для автомобилей нужно ставить отдельно, встраивать или пристраивать к жилому строению и хозяйственным постройкам.

Навес для автомобиля или гараж могут примыкать к ограде со стороны улицы или проезда – правда, это нужно согласовывать с правлением дачного объединения.

Если садовый/дачный участок расположен на площади 0,06–0,12 гектара, то под строения (дорожки и площадки с твердым покрытием) следует отводить не больше 30 % территории.

Про забор

Высоту забора стандарты также ограничивают. Высота забора на садовом участке не может превышать 1,5 метра. Забор должен пропускать не менее 50 % света. Для забора рекомендуют сетку-рабицу.

Помните: если вы договариваетесь с соседями о чем-то, например, о заборе, оформляйте ваше соглашение письменно.

А что будет, если нарушить эти правила?

Это административное правонарушение, а значит, за неё предусмотрена ответственность в виде штрафа от 1000 до 2000 рублей. Но это еще не самое страшное. Построенный с нарушениями объект могут признать самостроем (ст. 222 ГК РФ). А самовольно построенный объект подлежит сносу.