Запрет отзыва разрешения на строительство из-за прекращения аренды земельного участка
Дело о запрете отзыва разрешения на строительство из-за прекращения аренды земельного участка
В чем суть дела?
По результатам открытого аукциона организация заключила с КУГИ (арендодателем) договор аренды земельного участка для разработки в установленном порядке документации по планировке территории и проектной документации. Организации предоставлялось право построить на земельном участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
Организация подготовила проект на объект капитального строительства – объект розничной торговли в границах указанного земельного участка. После чего получило разрешение на осуществление строительных.
Началась подготовка земельного участка для проведения строительно-монтажных работ. В процессе провели работы по очистке земельного участка. Но Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга издала приказ о прекращении действия выданного ранее разрешения на строительство по причине прекращения аренды земли.
Организация сочла данный приказ незаконным и оспорила его в судебном порядке.
Что решил суд?
Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 20.07.2015 N Ф07-3327/2015 по делу N А56-76318/2013 счёл, что приказ об отзыве разрешения на строительства был издан в период действия договора на аренду земельного участка, а в нем значится причина «прекращение аренды», он является незаконным и должен быть отменен.
