Архив метки: законопроект

Любой собственник сможет выбирать способ управления МКД?

Законопроект, внесённый в Госдуму, уточняет, как именно можно выбрать способ управления МКД.

Авторы документа предлагают отказаться от ограничений для собственников помещений. Сейчас способ непосредственного управления МКД собственниками возможен только в домах, где не более 30 квартир (п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Законопроектом хотят признать «за любым собственником помещения в многоквартирном доме наличие достаточных компетенций», то есть отменить «зависимость» от количества квартир.

Источник: Законопроект № 82037-7 «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Госдума рассмотрит поправку в требования о государственной экологической экспертизе

В январе 2017 года в Государственную Думу поступил на рассмотрение законопроект № 71275-7 о внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон “Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации”». Поправить хотят требования о проведении государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) намечаемых предприятий первой категории на более ранние сроки. Новые правила могут вступить в силу с лета.

К чему это приведёт?

Сейчас проведение ГЭЭ обязательно только на этапе подготовки к строительству наиболее сложных объектов, планируемых на морском шельфе, особо охраняемых территориях или связанных с обезвреживанием или размещением отходов. Поэтому большинство предприятий экспертизу не проходят. Закон не обязывает их оценивать потенциальную экологическую опасность объекта капитального строительства и намеченной хозяйственной деятельности.

С 1 января 2018 года ГЭЭ станет обязательной для всех намечаемых объектов первой категории. К ним относят: предприятия, связанные с производством металлургической продукции, нефтепродуктов, добычей нефти, газа, железа, цветных металлов и т.п. Однако поправки, которые Госдума рассмотрит уже в январе, предполагают перенос нормы полгода – на 1 июня 2017 года.

И что?

То, что в первую очередь правила затронут природопользователей, хозяйственная деятельность которых связана с производством металлургической продукции, нефтепродуктов, нефтедобычей и т.п. Эксперты рекомендуют им провести оценку объектов воздействия на окружающую среду на предмет возможности их классификации в качестве объектов первой категории опасности (подпадающие под классификацию, указанную в законопроекте). Это поможет им подготовиться к подаче заявки в Росприроднадзор о постановке на учет объектов негативного воздействия на окружающую среду.

источник

Коэффициент за долгострой планируют увеличить

В Госдуму внесен законопроект об увеличении коэффициента для исчисления земельного налога для владельцев долгостроя. Депутаты Верховного Совета Республики Хакасия предложили:

Для тех владельцев, которые купили участок для ИЖС, но по истечении 10 лет так и не зарегистрировали строение, исчислять налог на землю с коэффициентом 5.

А как сейчас?

Сейчас коэффициент для исчисления налога на землю равен 2. Он действует после 10 лет регистрации прав на участок и вплоть до регистрации прав на строение (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Цель законопроекта:

В настоящее время очень часто владелец участка, имея разрешение на строительство, не строит дом. Или, построив, не регистрирует объект. Таким образом, годами он не уплачивает налог на имущество. А данный налог пополняет бюджеты муниципальных образований. Депутаты считают, что увеличение налога на землю сможет компенсировать отсутствие налогов на имущество и станет стимулом для регистрации строений.

Напомним, что до 1 марта 2018 года продлена упрощенная процедура регистрации прав на объекты недвижимости. Основанием для регистрации объекта ИЖС является единственный документ – правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Источник: законопроект № 26063-7 «О внесении изменения в статью 396 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». 

источник

Новосёлы не будут платить за капремонт?

Депутаты хотят освободить всех жильцов новостроек от выплат на капремонт

Соответствующий законопроект внесён в Госдуму.

Что конкретно предложили депутаты?

  • в течение 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию не собирать с собственников жилья взносы на капремонт;
  • уплаченные взносы засчитать в счёт будущих выплат на капремонт.

Инициаторы поправок в ЖК отмечают, что действующее законодательство предусматривает такую возможность.

Сейчас собственники новостроек могут быть освобождены от взносов на капремонт в течение 5 лет, при условии, что дом введён в эксплуатацию после принятия региональной программы.

Поскольку под это положение не попадают жильцы новостроек, введённых в эксплуатацию до утверждения региональной программы, то авторы законопроекта предлагают устранить это неравенство.

Источник: законопроект № 1076675-6 «О внесении изменения в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».