Запрет отзыва разрешения на строительство из-за прекращения аренды земельного участка

Дело о запрете отзыва разрешения на строительство из-за прекращения аренды земельного участка

В чем суть дела?

По результатам открытого аукциона организация заключила с КУГИ (арендодателем) договор аренды земельного участка для разработки в установленном порядке документации по планировке территории и проектной документации. Организации предоставлялось право построить на земельном участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.

Организация подготовила проект на объект капитального строительства – объект розничной торговли в границах указанного земельного участка. После чего получило разрешение на осуществление строительных.

Читать далее Запрет отзыва разрешения на строительство из-за прекращения аренды земельного участка

Отмена ввода в эксплуатацию из-за несоответствия проекту

Дело об отмене ввода в эксплуатацию из-за несоответствия построенного объекта проекту

В чем суть дела?

Коммерческая организация на основании договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, использовала земельный участок под инвестиционный проект. Суть проекта – в проектировании и строительстве крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей. Земельный участок организация получила на основании Акта приема-передачи.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, согласна стать 51 Градостроительного кодекса РФ, учла положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации на спорный объект и выдала организации разрешение на строительство крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей, с указанными технико-экономическими показателями.

Читать далее Отмена ввода в эксплуатацию из-за несоответствия проекту

Действие контракта на строительство жилого дома

Дело о действии контракта на строительство жилого дома до полного исполнения сторонами своих обязательств

В чем суть?

Коммерческая организация подала иск о взыскании договорной неустойки по контракту на строительство жилого дома за несвоевременную оплату выполненных работ в арбитражный суд. Ответчиком являлось муниципальное казенное учреждение «Отдел городского хозяйства».

Муниципальный контракт был заключен между сторонами по результатам аукциона. В исполнение контракта организация-подрядчик обязалась выполнить строительство жилого дома. Заказчик обязался ежемесячно оплачивать выполненные работы на основании актов приемки работ формы КС-2 и справок о стоимости работ, которые рассматриваются и оформляются заказчиком в течение 3 рабочих дней со дня их получения от подрядчика. Окончательный расчет осуществляется в течение 15 дней после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать далее Действие контракта на строительство жилого дома

Своевременность оспаривания решения о согласовании генерального плана

Своевременность оспаривания решения о согласовании генерального плана торгово-развлекательного комплекса

В чем суть дела?

Гражданин обратился в суд с заявлением о признании решение Главного архитектора Санкт-Петербурга о согласовании генерального плана многофункционального торгово-развлекательного комплекса с подземной автостоянкой, планируемого к строительству в черте города, незаконным. Гражданин указал, что при разработке и утверждении генерального плана ТРК не был соблюден норматив озеленения земельного участка (ст. 9 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), который должен составлять не менее 15% от площади застраиваемого земельного участка. Первая инстанция отказалась удовлетворять иск гражданина, указав, что он пропустил срок, в течение которого был вправе обратиться в суд (часть 1 ст. 256 ГПК РФ).

Читать далее Своевременность оспаривания решения о согласовании генерального плана